Situé au second étage avec ascenseur, cet appartement comporte notamment un grand séjour lumineux de 25m², une grande cuisine indépendante et équipée avec vue sur cour intérieure (12m²), 2 chambres avec vue sur cour intérieure (2x10m²), une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Le stationnement extérieur est sécurisé et l’appartement comprend de plus un box-privatif en sous-sol ainsi qu’une cave.

A moins de 5min’ de nombreux commerces de proximités mais aussi de grandes surfaces, cet appartement est aussi proche du centre ville (10 min’ du Peyrou via les "Arceaux").

Enfin, il dispose d’un accès direct aux transports en commun montpelliérains (Bus) dont notamment au Tramway.

• Entrée.
• Séjour  (24m2).
• Cuisine (équipée et indépendante de 12m²).
• Chambres (2x 10m²) dont une équipée d'une prise téléphonique secondaire (bureau possible).
• WC indépendant.
• Salle de bains (baignoire et embranchement évacuation d'eau pour machine à laver le linge).

EQUIPEMENTS

• Box, 1 place en sous-sol qui peut être fermée (transformée en garage).
• Type de cuisine : Independante et volumineuse.
• Équipement cuisine : aménagée et équipee.
• Meubles Haut+Bas.
• Hotte aspirante.
• Lave vaisselle.
• Four à chaleur tournante.
• Plaque vitrocéramique.
• SdB avec : Baignoire.
• WC séparés.
• Porte : Simples.
• Fenêtres : porte fenêtre bois, double vitrage (2 dans le séjour, 2 dans la cuisine, 1 dans chaque chambre).
• Chauffage : Individuel électrique.
• Eau chaude : Individuelle électricité (cumulus neuf changé le hiver 2007).
• Toiture : Terrasse.
• Ascenseur : oui (dont accés direct parking ss-sol).
• Cave : oui (environ 4m²).

ENVIRONEMENT

• Copropriété.
• Syndic : Foncia Montpellier.
• Tres agréable cour intérieure arborée.
• Quartier : Trés Agréable.
• A l'intérieur même de la résidence : cabinet de dentiste, Kinésithérapeute, agence immobilière.
• Commerces de proximité: A Moins de 5 mn a pied boulangerie, pharmacie, tabac-presses, garages automobiles, sation Elf ...
• Proximité crèche (Ribambelle moins de 5 min en voiture).
• Centres commerciaux : 5 min en voiture, Champion et Géant Casino ;10 min de Carrefour Saint Jean de Védas.
• Ligne de tramway n°3 Sabines (à 5min'en voiture) et future ligne de tramway n°4 OVALIE, qui se situera au pied de l'appartement.

A SAVOIR

• Appartement ne disposant pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse).
• Charges / mois : 95 euros (eau froide, entretien espaces verts, gardien ... )
• Taxe foncière : 1000 euros.
• Travaux récemment effectués : Ravallement façades, isolation combles, fermeture parking extérieur (portails électriques), marquage au sol parking.
• Travaux à prévoir dans un futur proche : remise aux normes securité ascenseurs (2007, 2011,2013)( Travaux commencés decembre 2007 à la charge du propriétaire actuel) ;  réfection par pallier des halls d'entrées (Devis non disponible pour le moment, devis previsionnel : environ 200 euros).

Bon rentrons dans le vif du sujet. Mon appartement se situe dans une agréable résidence, au 422 avenue Maurice Planes (pour ceux qui ont un GPS), où règnent luxe, calme et volupté, une véritable invitation au voyage (avis aux parisiens !!).

1ère chambre, vue sur cour.

  Avec placard.

  La salle de bain.